فهرست مطالب
در این مطلب به بررسی مراحل دریافت جواز ساخت ساختمان و پروانه ساختمان در منطقه 12 تهران می پردازیم. گروه تهران جواز متشکل از کارشناسان مسلط به ضوابط شهرسازی شهرداری تهران برای مشاوره در خصوص اخذ جواز ساخت در منطقه 12 با بالاترین تراکم در سریع ترین زمان در کنار مالکان و سازندگان منطقه 12 خواهد بود.
منطقه 12 تهران از جمله مناطق مرکزی و قدیمی و با اصالت شهر تهران است که بازار تهران در قسمتی از آن قرار گرفته است.
این منطقه دارای مراکز تجاری و سیاسی مهم مانند بازار پامنار و مجلس است. به دلیل نزدیکی مسافت این منطقه به مراکز تجاری مهم، تقاضا برای سکونت در این منطقه همیشه وجود دارد.
روند ساخت و ساز مسکن در منطقه 12 تهران به دلیل امتیازات ویژه ساخت در بافت فرسوده تهران، در سالهای اخیر افزایش داشته است.
برای آغاز ساخت و ساز و شروع عملیات ساختمانی نیاز به اخذ جواز ساخت یا همان پروانه ساختمان است.
صدور پروانه ساختمان و جواز ساخت در منطقه 12 تهران توسط شهرداری منطقه 12 صورت میگیرد.
در ادامه این مطلب با ضوابط ساخت و ساز شهرداری تهران در منطقه 12 و مراحل دریافت جواز ساخت در منطقه 12 آشنا می شویم.به خاطر داشته باشید که جواز ساخت و پروانه ساختمان و پروانه تخریب و نوسازی در منطقه 12 هر سه به مجوزی گفته میشود که شهرداری تهران برای شروع ساختمان سازی صادر میکند.
گواهی پایان کار منطقه 12
از جمله مدارک برای نقل و انتقال سند در دفترخانه ها برای ملک و آپارتمان، گواهی پایان کار ساختمان یا واحد آپارتمان است.
از آنجا که تقاضا برای سکونت و خرید و فروش آپارتمان و ملک در منطقه 12 تهران بالاست، روند اخذ گواهی پایانکار در منطقه 12 در سالهای اخیر رشد داشته است.
از دیگر خدمات ما در منطقه دوازده تهران، دریافت گواهی پایان کار اینترنتی بدون نیاز به مراجعه حضوری است.
شما ساکنین و سازندگان منطقه 12 تهران می توانید گواهی پایان کار تفکیکی آپارتمان در منطقه 12 بدون نیاز به مراجعه به شهرداری منطقه 12 دریافت کنید.
همچنین گروه تهران جواز قادر است برای شما گواهی پایان کار نامحدود بدون بازدید در منطقه 10 دریافت کند.
تمام مدارک و مراحل مورد نیاز تا گرفتن پایان کار در منطقه 10 تهران در مقاله زیر نوشته شده است.
پروانه ساختمان در منطقه 12
همانطور که پیشتر اشاره کردیم، دریافت پروانه ساختمان اولین قدم برای شروع عملیات ساختمانی در تهران است. میزان تراکم و تعداد طبقات مجاز ساخت در منطقه 12 در پروانه ساختمان نوشته میشود.
از جمله خدمات تخصصی گروه تهران جواز، اخذ و دریافت پروانه ساختمان در منطقه 12 با بالاترین تراکم و بیشترین تعداد طبقات در کمترین زمان است.
با توجه به گستردگی بافت فرسوده در منطقه 12 تهران، میتوانید از امتیازات ویژه ساخت بافت فرسوده بهره مند شوید.
منطقه 12 تهران به دلیل داشتن بافت تاریخی و قدیمی طرفداران خود را دارد. این منطقه به علت داشتن کوچه های قدیمی و باریک ، عملیات ساخت و ساز را مشکل میکند. بر همین اساس اکثر سازندگان منطقه 12 تمایل دارند تا با تجمیع ملک از تراکم مازاد تشویقی تجمیع استفاده کنند.
همچنین، تامین پارکینگ بر طبق ضوابط پارکینگ شهرداری تهران در منطقه 12 مشکل است.
البته باید توجه داشته باشید که جواز ساختمان و پروانه تخریب و نوسازی و هرگونه پروانه ساختمان در منطقه 12 از ابتدای سال جدید به صورت دو مرحله ای صادر میشود، به گونه ای که هر متقاضی از شهرداری منطقه 12 دو پروانه ساختمان دریافت میکند.
- پروانه شهرسازی در منطقه 12
- پروانه شروع عملیات ساختمانی در منطقه 12
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد پروانه شهرسازی میتوانید مطلب زیر را مطالعه کنید.
گواهی عدم خلاف ساختمان منطقه 12
پروسه دریافت گواهی عدم خلاف ساختمان در روش معمول، حدود 90 روز کاری زمان میبرد. برای تسریع مراحل اخذ گواهی عدم خلاف ساختمان در منطقه 10 میتوانید با گروه تهران جواز در ارتباط باشید.
گواهی عدم خلاف ساختمان در واقع ثابت میکند که ساختمان در حال ساخت تا آن مرحله مرتکب تخلف ساختمانی نشده است. در بسیاری موارد، برای دریافت وام برای ساختمان سازی نیاز به دریافت گواهی عدم خلاف ست.تفاوت گواهی عدم خلاف با پایان کار آن است که گواهی عدم خلاف برای ساختمان های در حال ساخت و نیمه کاره صادر میشود.
اگر سازنده ساختمان در منطقه 12 تهران هستید، برای اخذ گواهی عدم خلاف ساختمان در منطقه 12 در سریع ترین زمان میتوانید با کارشناسان ما تماس بگیرید.
تمام مراحل و مدارک لازم برای اخذ گواهی عدم خلاف در منطقه 12 در مطلب زیر نوشته شده است.
پیگیری پرونده شهرسازی و دریافت انواع پروانه های ساختمانی امری زمانبر و پیچیده است که نیاز به متخصصین با تجربه و روابط موثر با شهرداری های مناطق بیست و دوگانه شهر تهران دارد.
تخصص و تسلط ما بر ضوابط شهرسازی منطقه 12 موجب تسریع و تسهیل انجام امور ساختمانی در شهرداری ها است. همچنین برای مشاهده آخرین وضعیت پرونده شهرسازی شهرداری منطقه 12 و ورود به سامانه شهرداری تهران میتوانید مطلب زیر را مطالعه کنید
بافت فرسوده منطقه 12 تهران
منطقه 12 تهران از جمله مناطقی است که به علت تاریخی بودن دارای گستردگی مناطق با بافت فرسوده است. شهرداری تهران برای تشویق سازندگان و مالکین بافت ناپایدار تهران، مزایای ویژه بافت فرسوده برای ساخت و ساز در نظر گرفته است. از جمله امتیازات و مشوق های ساخت و ساز در بافت فرسوده منطقه 12، دریافت طبقه اضافه و تراکم تشویقی بافت فرسوده تهران است.
همچنین مالکان منطقه 12 تهران میتوانند برای ساخت و ساز وام دریافت کنند.
برای اطلاع از بخشنامه جدید بافت فرسوده منطقه 12 و استعلام بافت فرسوده تهران میتوانید مقاله زیر را مطالعه کنید.
تبدیل مسکونی به تجاری در منطقه 12 تهران
همانطور که پیشتر اشاره شد، منطقه 12 تهران دارای بافت تجاری گسترده و مهمی است. وجود بازار بزرگ تهران در منطقه 12 تهران باعث رونق دریافت جواز تجاری در منطقه 12 شده است.
خیابان امیرکبیر از دیگر مراکز مهم تجاری در تهران و منطقه 12 است.
با توجه به اختلاف قیمت واحدهای تجاری نسبت به مسکونی، اکثر مالکین واحدهای مسکونی تمایل دارند تا پروانه تجاری مسکونی در منطقه 12 دریافت کنند.
برای این کار نیاز به تثبیت تجاری در منطقه 12 دارید.
از جمله خدمات تخصصی تهران جواز، تغییر کاربری مسکونی به تجاری در منطقه 12 تهران است.
شهرداری منطقه 12 تهران
برخی از مالکین و سازندگان منطقه 12 ترجیح میدهند خودشان با مراجعه به شهرداری تهران اقدام به دریافت پروانه های ساختمانی یا گواهی ساختمان کنند. بر همین اساس در این قسمت آدرس، نشانی و نقشه شهرداری منطقه 12 را برای شما قرار داده ایم تا در صورت تمایل به صورت حضوری مراجعه کنید.
هدف ما در تهران جواز انجام امور ساختمانی مرتبط با شهرداری به صورت اینترنتی و غیر حضوری است.
محله های مناسب ساخت و ساز در منطقه 12 تهران
در این قسمت به برخی از محله های منطقه 12 که پتانسیل خوبی برای ساخت و ساز دارند اشاره کنیم. چنانچه قصد شروع ساخت و ساز و عملیات ساختمانی در منطقه 12 را دارید، می توانید جهت دریافت مشاوره رایگان در خصوص مجوزهای ساخت با بالاترین تراکم در منطقه 12 با تهران جواز تماس بگیرید
- بازار
- سنگلج
- امیرکبیر
- سپهسالار
- بهارستان
- خیابان ایران
به خاطر داشته باشید که در صورت تجمیع ملک در منطقه 12 ، تعداد طبقات مجاز ساخت ساختمان افزایش می یابد. برای اطلاع از جدیدترین بخشنامه تجمیع املاک پیشنهاد میکنیم مقاله زیر را مطالعه کنید.
در این مقاله سعی کردیم تا امتیازات ویژه ساخت و ساز در منطقه 12 تهران را بررسی کنیم. همچنین توضیحاتی در مورد مراحل دریافت جواز ساخت و پروانه ساختمان در منطقه 12 ارائه کردیم.
در صورت تمایل به آشنایی بیشتر با ضوابط ساخت و ساز جدید شهرداری منطقه 12 میتوانید با تهران جواز تماس بگیرید.
